ライオンズマンション護国寺第3

  • 東京都文京区音羽二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩1分

  • 1984年築 / 12階建 / 71戸 / SRC造

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価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
8,498万円
127.3万円/㎡
相場
8,398万円
125.8万円/㎡
6,307
7,701
9,095
10,489
AI査定結果
推定相場価格
8,398万円
125.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,701万円〜9,095万円
115.3万円/㎡〜136.2万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月29日
ライオンズマンション護国寺第3
8,498万円（127.3万円/㎡）/ 7階 / 66.78㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は110.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/278,498万円127.3万円7階 66.78㎡ 2LDK東
2026/04/228,498万円127.3万円7階 66.78㎡ 2LDK-
2025/05/025,080万円110.0万円2階 46.2㎡ 1LDK+南西
2025/04/025,580万円120.8万円9階 46.2㎡ 2LDK南西
2025/03/175,580万円120.8万円9階 46.2㎡ 1SLDK南西
2025/02/265,680万円122.9万円9階 46.2㎡ 2LDK南西
2025/02/085,080万円110.0万円6階 46.2㎡ 1SLDK南西
2025/01/284,990万円108.0万円9階 46.2㎡ 1LDK+S南西
2025/01/274,990万円108.0万円9階 46.2㎡ 1SLDK西
2025/01/215,190万円112.3万円9階 46.2㎡ 1SLDK南西
2024/12/225,180万円112.1万円6階 46.2㎡ 1LDK+北西
2024/10/235,190万円112.3万円9階 46.2㎡ 1SLDK西
2024/10/225,280万円114.3万円6階 46.2㎡ 1SLDK北西
2024/09/195,190万円112.3万円9階 46.2㎡ 2LDK南西
2024/07/204,690万円101.5万円2階 46.2㎡ 1SLDK南西
2024/07/094,690万円101.5万円2階 46.2㎡ 2LDK西
2024/07/034,790万円103.7万円2階 46.2㎡ 1SLDK南西
2024/06/224,790万円103.7万円2階 46.2㎡ 2LDK西
2024/06/164,990万円108.0万円2階 46.2㎡ 1SLDK南西
2024/06/164,890万円105.8万円2階 46.2㎡ 1SLDK南西
2024/06/124,890万円105.8万円2階 46.2㎡ 2LDK西
2024/06/114,690万円101.5万円9階 46.2㎡ 1SLDK西
2024/05/264,280万円92.6万円9階 46.2㎡ 3DK南西
2024/03/114,990万円108.0万円2階 46.2㎡ 1LDK+S北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は114.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/27
ライオンズマンション護国寺第3
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 8,498万円127.3万円66.78㎡2LDK7階 / 12階建 南東1984年71戸SRC
2023/06/21メゾンブロンシュ本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅7分 7,580万円126.4万円59.95㎡2LDK+S3階 / 10階建 南東1987年61戸SRC
2023/08/07パティオ本郷
文京区本郷二丁目
水道橋駅5分 5,580万円99.7万円55.98㎡2LDK6階 / 6階建 南1982年24戸RC
2024/06/17メゾンルグラン本郷
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅5分 6,180万円97.4万円63.45㎡2LDK3階 / 9階建 南西1980年23戸SRC
2024/03/23グランドメゾン本郷三丁目
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅5分 5,780万円108.0万円53.54㎡1SDK3階 / 9階建 北東1989年24戸SRC
2025/10/26アーバンドヌール目白台
文京区目白台二丁目
護国寺駅6分 7,500万円119.9万円62.54㎡2LDK4階 / 11階建 南1988年27戸SRC
2026/03/15ライオンズマンション護国寺
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 6,990万円120.4万円58.05㎡3LDK10階 / 12階建 南東1980年54戸SRC
2024/06/17パーク・ハイム千石
文京区千石三丁目
千石駅10分 9,200万円113.3万円81.21㎡3LDK2階 / 5階建 南東1988年24戸RC
2025/06/06ノーブル音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 8,990万円143.3万円62.73㎡2LDK6階 / 14階建 南東1989年69戸SRC
2025/10/23護国寺ロイアルハイツ
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 5,499万円99.0万円55.53㎡2LDK2階 / 14階建 東1982年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、文京区では19.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.3万円）は文京区の平均と比較して2.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
文京区
131.0万円/㎡
前年比+19.6%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション護国寺第3
所在地東京都文京区音羽二丁目
交通東京メトロ有楽町線護国寺駅徒歩1分
築年月1984年
階数12階建
総戸数71戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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